法律咨询

您好房东违约怎么写诉状

合同纠纷

2020-09-16 08:14:21

你好！合同上是如何约定的？具体建议您带资料到所。
拿上合同和身份证，前来先律师，直接电话。
若甲方(房东)违约责任处理

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定：
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
　　如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
租房房东违约怎么办

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

如何写诉状

你好，我私人建房承包方违约了，起诉书怎么写

先确认是否符合起诉条件，符合条件的，收集现有证据以及收集对方当事人的身份信息等资料，到有管辖权的法院

房屋租赁合同范本(1)

企业间租赁 324

房屋租赁合同范本(1)

姚纪言副主任律师

北京中银（长沙）律师事务所

离婚起诉书怎么写

离婚起诉书怎么写

01:49

违约合同起诉状怎么写

违约合同起诉状怎么写

相邻权起诉书怎么写

相邻权起诉书怎么写

开发商违约，起诉书怎么写

你好可以委托律师代书。

工厂房屋租赁协议

企业间租赁 324

工厂房屋租赁协议

四川循定律师事务所

重婚罪自诉状怎么写

重婚罪自诉状怎么写

01:34

合同违约诉状怎么写

合同违约诉状怎么写

咨询一下房子违约了我想起诉诉状怎么写

建议根据相关证据委托律师起诉。

房屋租赁居间通用合同

房屋租赁居间通用合同

公司违约起诉书怎么写？

可以委托律师代为书写。

房产证违约起诉书怎么写啊

具体情况是怎么样的？

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1620

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1185

手机发送的手机合同期还没到，手机能卖吗

您好，建议及时报警处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 830

如果合同中有不允许和第三方合作怎么办

合同以外的第三人符合条件的可以主张确认合同无效。但是必须以原告的身份起诉。要求该第三人的合法权益因该

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 730

但签订合同后授权，需要我的身份证号码银行卡号码人脸识别，这是

建议注意，进行个人的隐私保护。要慎重

判决抵押无效如何处理

抵押担保 505

买了二手车后，但合同没有明确写公里数

你好，根据合同处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 585

并支付了一定的费用，现在不想去收费能退吗？

你好，按照合同约定处理

如何准确界定合同条款冲突

界定合同条款冲突，可协商、法律解释或诉讼。协商补充协议快速高效；法律解释依据《民法典》规定；诉讼仲裁

被他们公司索要350元材料管理费我买车合同里根本没写什么管理

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

我跟别人签了餐饮合作合同，我问合作情况，对方一直不能给我明确

若协议有条款表明可以退股，以协议签订的为准。若没有明确规定，则应该询问相关工作人员，查看与此有关联的

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

贺兰县律师灵武市律师永宁县律师兴庆区律师西夏区律师金凤区律师

银川律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权