楼面价什么意思，去看房时那人告诉我他们的楼面价很高，请问什么是楼面价？楼面价是什么意思？
其它综合
2020-09-11 10:27:13
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楼面价的意思是房地产楼房的单位建筑面积，所分摊的土地出让价格，主要用途是计算土地的成本，具体计算方式是利用该项目的土地总价格除以楼房总建筑面积，计算得出的结果表明了房地产楼房在出售时，单位售价中包含的土地成本价格。
楼面价的计算公式为：
楼面价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率。
规划建筑面积＝土地面积×容积率。
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
例如，2月9日土拍中的209号地，土地面积为43347.07平方米，最大容积率为3.0，最终成交价为33250万元。
楼面价=332500000÷（43347.07×3.0）=2557元/平方米。 -
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