二手房交易税费怎么算，计划在市里买一套二手房，请问2020年买二手房交易的税费怎么算？
公司企业
2020-09-11 09:37:30
共有1位律师解答
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二手房交易税费一般包括契税、营业税、个人所得税、印花税，还包括交易手续费、工本费等税种。
（1）契税：契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的，不同面积的房屋有不同的契税计算幅度，比如是首次购房的话，90平方米以下的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担。
（2）营业税和个人所得税：它们是根据房屋是否满五年来进行缴纳的，满五年就不需要缴纳这两项费用。如果不满五年的话，营业税将按照房价的5.8%进行缴纳，个人所得税按照1%缴纳。
（3）印花税：印花税是房屋总价的万分之五，交易手续费是按照房屋面积乘以三来计算，工本费也是80元左右。
因为二手房过户费用计算比较麻烦，不单上面的费用，还包括评估费等等。另外税费由买卖哪一方承担？都是有说法的。建议找一个专业的中介机构来提供服务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
