法律咨询

你好我老公用我婚前的房子抵押贷款我房子是按揭的需要把尾款还掉才能办理按揭款吗？比如以后离婚了贷款谁还呢？

民事相关

2020-09-15 02:41:57

这个你们可以协商沟通处理的，
若在三月及延展期内还还不清贷款的借款人就要注意了。此时银行在沟通无果后，会向担保人进行追偿，若担保人也无力偿还，银行将会通过法律渠道来维护自身的利益。起草法律文件，下达律师函。由法律根据借款合同判决，将抵押物(通常是房产)进行拍卖，拍卖完后所得金额补偿银行，若有剩余则归还给借款人。最严重的是，借款人和担保人会留下信用不良记录在银行的信用记录上，这将对借款人和担保人以后的生活产生一定程度的影响。
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
如果离婚属于协议离婚，房子归一方也是协议而来，那么贷款债务也应该协商处理。如果离婚及房产分配属于法庭判决，那么贷款债务归属也应该由法庭判决。因为房产及债务都属于共同的。如果房子本身就属于个人财产，离婚当然归原本所属人。债务则属于共同的，那么债务就应该共摊分配。
可以直接办理二次抵押。贷款用途是什么？该贷款至少应作为夫妻共同债务处理。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

按揭的房子可以贷款吗

我公公的房子做了抵押贷款，现在能过户给我和老公帮忙还贷款吗？

主体不一样，要先解押，再贷款

有房子的离婚协议书怎么写

离婚有子女 324

有房子的离婚协议书怎么写

广东易恒律师事务所

买房按揭贷款离婚怎么分

买房按揭贷款离婚怎么分

01:16

诈骗案立案抓到人后的流程

诈骗罪立案标准

诈骗案立案抓到人后的流程

小老板恶意拖欠农民工工资怎么办

拖欠农民工工资

小老板恶意拖欠农民工工资怎么办

婚前房产按揭贷款，离婚后怎么判断按揭贷款？

婚前的债务属于个人债务。

正规个人借款抵押合同书范本

个人借款 324

正规个人借款抵押合同书范本

赖立明律师

广东晟典律师事务所

按揭贷款买房手续怎么办理

按揭贷款买房手续怎么办理

01:44

职务侵占算什么案子

职务侵占罪

职务侵占算什么案子

婚前房产，婚后抵押贷款买车，离婚时的房产抵押贷款怎么还？

你好。可以协商由谁要房子，要的就还贷。

个人抵押的借款合同范本

耐用消费品 324

个人抵押的借款合同范本

房子按揭抵押贷款。还可以向银行贷款吗？

具体咨询银行

加载中