法律咨询
买东主门市楼八年了,东主没有房产证,但有土地使用证,我能办理土地使用证吗
其它综合
2020-09-10 19:21:49
共有4位律师解答
没有土地使用权的房子不能办房产证。我国的城市土地是国有的,土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证,房产证是所有权证《房屋所有权证》,是证明
房屋产权
的。
当出现
土地纠纷
时,有如下法律规定:
《土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
房产证什么能办下来;只要商品房开发商具备以下条件, 一般需要3-6个月办理好房产证。。。
需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等,的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。
(如果是
二手房
,手续办理完后,一般需要10-20天时间,因为二手房本就有房产证,只是过户)
房屋买卖
首先应当签订房屋
买卖合同
,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在
城市规划
区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让
合同
。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
土地使用证和房产证的区别
118078
我建造楼房的宅基地是历史余留问题,当地方能否办理土地使用权。
可以向当地的国土局提出申请
人咨询过
继续咨询
无证厂房的转让合同范本格式
厂房
324
陈平凡律师
芙蓉律师事务所
没有土地证的房子可以买卖吗
01:39
2345
宅基地使用证可以贷款吗
民法典
627
农村没有宅基地使用证房子能继承吗
民法典
1015
农村的房子,有办理过土地使用证,没有房产证,这个土地使用证能
农村办理房产证流程如下: (一)申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有
人咨询过
继续咨询
无房产证房屋买卖合同范本
私人房屋
324
张家齐律师
广东法制盛邦律师事务所
房产证划拨可以买卖吗
01:51
2345
国有土地使用证宅基地可以抵押吗
民法典
515
我有房产证,没有土地使用证该怎么办理土地使用证
到国土局办理。
人咨询过
继续咨询
购房协议书范本(无房产证)
合同范本
324
有房产证,没有土地使用证,办理土地使用证需要多少钱
建议直接咨询当地国土局
人咨询过
继续咨询
有房产证,没有土地使用证,办理土地使用证需要多少钱
咨询土地管理部门
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3050
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2195
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1585
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1440
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1205
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1160
加载中