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2019年7月份,房子交钥匙可以使用。住一两个月的时候,房屋开始漏水。找施工方维修,几次也没有修好。最后拖到2020年八月份才修。维修时间过长,导致我的房子一直无法出租。给我造成的损失应该找谁来补偿?
房产纠纷
2020-09-10 16:55:42
共有2位律师解答
签了房屋
买卖合同
后,买方想违约,就必须承担相应的
违约责任
。违约责任以可参阅《
合同
法》的如下规定处理:第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国合同法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
首先建议你收集相应的
证据
,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
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