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你好,我租的房子,墙内水管漏水到楼下,是谁的责任?
房产纠纷
2020-11-05 19:32:28
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律师解答共有2条
就房屋漏水的责任划分,要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:1、如果是房屋质量本身问题,但又过了保修期(不属于长期保修项目范围),只能由住户自己负责维修:楼上楼下住户共担费用,谁受益多谁承担多。2、如果是楼上住户造成漏水,则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
房产纠纷律师团队
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2020.10.18 09:12:29 解答
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《
物业管理条例
》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由
房地产开发
企业与用户自行约定。
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2020.11.05 19:32:28 解答
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