已经办理了最高额抵押权，同一抵押物又提供给不同的债务人办理第二顺位抵押。这样的抵押合法有效吗？
房产纠纷
2020-11-07 06:05:54
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1以非自己所有或有处分权的财产设定抵押的合同无效，债权人不能获得对该财产的抵押权
2抵押合同不因系以查封落空财产设定抵押而无效
3董事会决议是公司内部事务，不能以此对抗不知情的抵押权人，即使未经董事会决议，抵押合同仍然有效，抵押权及于约定期间发生的债务
4当事人约定先办理抵押登记后签订主债权债务合同的，抵押登记不因其先于主合同债权成立而无效 -
《物权法》规定，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：约定的债权确定期间届满;没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;新的债权不可能发生;抵押财产被查封、扣押;债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;法律规定债权确定的其他情形。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
