律师：您好！由于工商局一名职工上调，他有一套住房出售，属职工福利房，当时我没作太多了解就与他约定43800元购买，并交给他定金3800元，他把房产证、当时他与工商局的购房合同等资料给我去办过户。而当时我老公不在场，等我老公看过后，觉得价格太高，而且老公了解到工商局没有土地使用证（因为工商局当时没有给建房的包工头付清建房款，所以土地使用证属于包工头的，没有给工商局），所以老公决定不买，除非房主价格再便宜一点，但他不同意再让价，也不提退定金的事情（他的证件还在我手里）。
公司企业
2004-11-24 11:15:06
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由于卖方没有土地证，不是完整的房地产权利，不符合你们购买的要求，你们是事后得知情况，可以要求解除合同，退还定金。先协商，如协商不成可以向法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
