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你好，我是卖方，对方全款买房。这种情况下，可以不签合同吗

房产纠纷

2020-09-08 05:29:56

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律师解答共有4条

建议签订合同

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2020.09.04 20:45:49 解答

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签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。

作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。

作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。

找法网咨询顾问

2020.09.05 23:38:08 解答

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未签书面合同，房屋买卖行为有效。但对方否认时，本方有举证责任，如果是口头协议的，本方很难提供证据的，从这个意义上讲，房屋买卖这种重要事项，应当采取书面协议的方式，口头协议有点开玩笑了。

法条链接：《合同法》第十条
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

房产纠纷律师团队

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2020.09.07 07:09:08 解答

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根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响；如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，一般以对外公示的网签合同为准。

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2020.09.08 05:29:56 解答

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