物业可以动用我们的房子维修基金去买小区的监控吗？
房产纠纷
2020-10-01 21:27:35
共有4位律师解答
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你好，平时的维护由物业负责，需要更换或者维修费用过高时，需要动用维修基金，需征得2/3以上业主同意。
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房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况：
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；
（2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
