同前。补充一点，认购书上代理人是原告的父亲签名，购房人是父亲签的儿子的名字；有收两万定金的条款，而一万元收据写的是房款。另外，认购书被告一方单独保存，却没有给原告保存一份。原告父母看房时被告工作人员没有对其详细介绍房屋的情况，却说：你们当父母的真好，会替小孩考虑。这是不是违反了诚实信用原则呢？还有另外一位工作人员也在旁边说，你先把定金交了，免得房子被别人买走，我们这里房子卖得很快的，有什么情况还可以退钱给你，等等。
涉外纠纷
2004-11-23 21:21:50
共有1位律师解答
-
1。合同中有欺诈行为，才能认定合同无效，一方为了促使对方签定合同而采取的一些催促手段不能认定为违反诚实信用原则。
2。合同有你父亲签名，写明购房人是你，已经证明你父亲是你的购房代理人。你父亲超越代理权不能要求对方负责
3。你方要求终止合同履行，可以要求返还预付的房款但不可以要求返还定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
