土地确权，20年前土地我方与他方更换，我方面积较少，树林一片，他方只有几颗，因为当时分土地基本都是以两种方法分配，1,地大，但树木没几颗，2,地少树木多，因为当时树能卖钱，土地基本是摆设，所以他方才会更换，我方在更换的土地建房坐了二十多年，现产权证是我方的，20年前没有产权一说，都是双方同意就行了，现如今因为土地占用他方要求更换回来，请问一下这怎么办？？？
房产纠纷
2023-01-20 13:43:50
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你好，现在是什么情况了呢？有协商吗
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法律分析：房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下：因为房子在开发时有先有后；
但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。
这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿；如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
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您好，对方已经起诉了吗还是
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
