我家房子在农村，我爸二十年前不在的，房证是他的名。我和我妈农转非户口不在村里，在威海。今年二月我弟也去世了，我和我妈没房子，能不能把房证换成我和我妈的。
房产纠纷
2020-09-09 21:33:51
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因为你们俩的户口不在村里，所以证是换不了的，但是你们俩是有继承权的。
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“小产权房”的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子；最后一种是各类农业园或养老院的别墅。小产权的房屋一旦发生纠纷，购房者将无法得到赔偿，因为作为前提的买卖合同是无效的。
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