法律咨询

租客和包租公司签订了合同，还有一个月租住就应该交房租了，还有一个月的押金，包租公司好像跑路了，包租公司和房东之间存在纠纷，包租公司未付给房东房租，现在房东要求我们要么和她重新订立合同要么搬走，请问这种情况怎么要回自己剩余一个月的租金和押金呀？起诉吗？我和包租公司的合同还有效吗？

合同纠纷

2020-09-04 05:14:07

合同是否签订，签订时间多长，由双方协商确定。
根据《中华人民共和国合同法》第二百四十九条规定，当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。
合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第四条　当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
　　2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
　　3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房合同无效能否要回租金

房东委托租赁公司出租两年，租金在1月1日支付。我们和租赁公司

在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约

与银行签订的贷款合同范文

银行借款 324

与银行签订的贷款合同范文

广东太平洋联合律师事务所

个人场地租赁合同是怎样的

个人场地租赁合同是怎样的

01:27

合同诈骗罚金数额标准，合同诈骗罪的罚金数额怎么确定

合同诈骗数额

合同诈骗罚金数额标准，合同诈骗罪的罚金数额怎么确定

什么叫劳务派遣制教师

劳务派遣公司

什么叫劳务派遣制教师

租户与租赁公司签订了合同，一个月的租金应该支付，一个月的押金

双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款，如若一方违约不履行，就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相

公司与个人签订的借款合同

公司借款协议 324

公司与个人签订的借款合同

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

租房押金不退怎么办

租房押金不退怎么办

01:38

工人申报工伤认定大概要多久时间

工人申报工伤认定大概要多久时间

您好！我是租户，和托管公司签订了租赁合同，交了13个月的租金

双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款，如若一方违约不履行，就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相

与银行签订的贷款合同完整版

耐用消费品 324

与银行签订的贷款合同完整版

租房房子未到期，押金当违约金不要了，是否可以要求房东退还剩余

可以要求退还剩余租金，若拒绝退还发生争议时，可以考虑报警。

请问房屋租赁合同到期，房东要求退出后退押金和剩余的租金，我能

你好，如果和房东签订有合同，看合同中的约定。

请问房屋租赁合同到期，房东要求退出后退押金和剩余的租金，我能

您好，请问当时是如何约定的？一般情况下是可以的，具体问题可以来电与我进一步详细描述，免费解答，希望可

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3105

怎么向房东要回剩下的租金？

协商不成，可以考虑诉讼维权。

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2240

在不知情的情况下签订合同怎么办？

你好，这种情况建议报警处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1620

效力待定的合同怎么处理

对于效力待定合同，当事人可选择追认或拒绝。经追认后，合同产生法律效力，双方需履行；若拒绝承认，则合同

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1470

项目章是否可以用来签合同

以项目章签订合同的法律效力无效。在签订合同时，应该使用合同专用章或公司公章来确保合同的有效性。此外，

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1220

有人在抖音上加了我的微信，签了合同还能退吗？

你好，你可以收集证据报警处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1170

在遭遇教育培训合同纠纷时，应当如何处理？

针对教育培训合同纠纷，您可以通过多种方式解决：一是协商，双方直接对话，寻求共同解决方案；二是调解，引

可以帮我看个合同么

你好，可以进行合同审查咨询

就是前面我店铺被人威胁低价转让过去了，他还让我签了合同，合同

建议协商解决，协商不成可以提起诉讼。行为人用轻微的威胁手段进行强买强卖、强迫他人接受或提供服务，行为

我房子盖好了，我跟后面邻居签了一个合同，合同上说的是我给后面

可与邻居协商，调整房檐或达成新协议。如协商无果，可请社区调解或法律调解。若问题依旧，应收集证据，向法

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

成都律师成都找律师成都合同纠纷律师成都合同违约纠纷律师成都合同审查律师成都借款合同律师成都买卖合同律师成都租赁合同律师

崇州市律师大邑县律师都江堰市律师金堂县律师彭州市律师蒲江县律师双流区律师新津区律师邛崃市律师郫都区律师锦江区律师青羊区律师金牛区律师武侯区律师成华区律师龙泉驿区律师青白江区律师新都区律师温江区律师高新区律师简阳市律师

成都房产纠纷律师成都公司法律师成都合同纠纷律师成都婚姻家庭律师成都交通事故律师成都劳动纠纷律师成都刑事辩护律师成都债务债权律师