法律咨询
您好,房子交了定金5万,只写了收剧,没有签
合同
,不想买了可以退吗
房产纠纷
2020-09-03 04:01:47
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律师解答共有6条
如果有特殊情况时可以的
李加刚律师
2020.08.31 11:04:23 解答
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没签房屋
租赁合同
的,双方可以随时解除合同。
根据相关的法律依据:租房时如果没有签订合同,视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。
可见,不签合同,这对于双方来说都是不利的。
找法网咨询顾问
2020.09.02 19:16:24 解答
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房屋共有产权人没有签字,房屋
买卖合同
是否有效
有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定,夫妻之间的财产一般属于
共同共有
,不是
按份共有
,又根据《
中华人民共和国物权法
》第九十五条、第九十七条的规定,共同共有人对共有的不动产享有所有权,处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
综上所述,对于房产共有人没有签字的
房屋买卖
合同,当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约,无法保障买方的合法权益。
平台特邀律师
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2020.09.03 00:51:09 解答
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根据《
中华人民共和国担保法
》第九十一条规定:“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标额的百分之二十。”根据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
中第一百二十一条的规定,当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的20%,超过的部分,得不到法律的保障。也就是说,在房屋买卖中,房产交易双方可以自行约定定金数额,一般来说交纳3~10万元,但是 不能超过主合同标额的20%,如果房屋定金支付超出20%,那么超出的部分就不属于定金,是得不到相应保障的,因此定金并不是越多越好。
平台法律顾问团队
官方
2020.09.03 04:01:47 解答
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请告知当初双方的约定来为你分析。
刘建平律师
2020.08.30 21:59:22 解答
你不买了,定金不退。具体来电咨询
吴栋梁律师
2020.08.31 06:17:09 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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