亲戚让我给他皮包公司当挂名法人，并把股东股权100%转给我，他用资产抵押贷款，用我名下公司担保贷款，现在被银行起诉到法院，法院开庭我去了，我想问问，亲戚还不上贷款，我个人名下资产会受影响吗？
债权债务
2020-09-20 22:58:38
共有3位律师解答
-
欠银行钱不还，银行经过多次催缴后不归还的，会起诉到法院，等到法院判决后申请法院强制执行你的财产。如你有能力拒不执行法院判决的，法院会对你采取拘留、罚款措施，情况严重的构成拒不执行判决罪。当然，你没有偿还能力，法院也是没有办法强制执行，那就会你纳入失信人名单，禁止你高消费，等到你有可以执行的财产后，银行再申请法院强制执行。所以，积极主动还款是解决的好办法。
-
借款人如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。
在实践中，如果买房人因特殊原因，暂时无法按时还贷，可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。由于房子已经抵押向银行贷款，到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。
另外因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。
法院执行房产抵押拍卖流程：
1、拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付)；
2、购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金；
3、拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续；
4、拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖；
4、另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
