法律咨询
我和我老婆
离婚
了,货款是我们两个人的名字,她现在不要房子,现在交房办房产证能写我一个人的名字吗
民事相关
2020-09-02 05:53:44
共有4位律师解答
你好,一般是不行,可以与开发商协商。
离婚时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的。这一般属于婚前财产,婚前财产属于
夫妻个人财产
,离婚时,另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同,这种情况下一般也是婚前财产。
离婚房产分割如何办理房产证:(1)、
协议离婚
,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易核心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
诉讼离婚
房产过户
(1)、生效的法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)、身份证明及复印件;
(4)、房产证。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子写两个人的名字离婚怎么办
6371
我们离过婚一直还没有分开,现在老公准备买房,可以写我们俩个人
买房子能写夫妻名字。双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名
人咨询过
继续咨询
离婚协议书有房产证
离婚有子女
324
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
按揭房产证可以加名字吗
01:32
2345
婚外非婚生子女抚养费如何付
未婚生子抚养费
确定最低工资标准的原则
最低工资
我和老公结婚了,买房了都是我这边出的,还款也是我出,能写我一
房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分
人咨询过
继续咨询
办房产证起诉状
常用文书
324
谭志平律师
广东天穗律师事务所
没结婚房产证可以写2人名字吗
01:25
2345
租赁合同乙方可以写两个人的名字吗
民法典
2382
我们两个是签的离婚协议,房子归我,购房合同是我们两个人的名字
房子只写夫妻一方的名字有风险。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方有明确约定的,房产证上只写其中一
人咨询过
继续咨询
父母离婚房子转让协议
离婚有子女
324
男朋友购房合同名字是他的,我们还没结婚,现在要交工办房本,可
1、可以写; 2、双方拟定协议确定共有方式及产权份额后直接一齐与开发商签合同,如有必要可先做公证
人咨询过
继续咨询
我和老公买房写的两个人的名字,如果我和我老公离婚,能不能直接
您好,房子属于双方共同财产,夫妻二人可以进行协商。
人咨询过
继续咨询
我和老公离婚了,没有房产证,房子给老公了,现在可以办证了可以
你好,婚前房产属于个人财产。房产所有人可以自由处分。
人咨询过
继续咨询
我和老公复婚了,房子到时候去办房产证能写上我的名字吗
您好,建议您明确相关细节以备参考。
人咨询过
继续咨询
我跟老公婚后盖的房子,房产证是写他名字,还是他一个人的名字,
可以起诉争取,有风险
人咨询过
继续咨询
加载中