购房合同写的母亲的名字，房产证没下来，但是户主是老公的名字，房产证上改了老公的名字可以吗
房产纠纷
2020-09-03 07:29:00
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
这个有两种情况：
一个是未办理房产证的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
另一种情况是办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。 -
过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。 -
购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例： 1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。 2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。 3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
购房合同写的母亲的名字，房产证没下来，房产证上改了老公的名字可以吗
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
购房合同上写的婆婆名字，房产证到时候可以加我和老公名字吗
赵波律师已解答获取解答 >
-
买房子的时候登记是父亲的名字，如果房产证下来可以写我的名字吗
薛业松律师已解答获取解答 >
-
购房合同上写两父女的名字，办房产证时候可不可以只写父亲的名字
吴晓燕律师已解答获取解答 >
购房合同写的母亲的名字，房产证没下来，房产证上改了老公的名字可以吗
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房产证要写夫妻名字吗
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
购房合同写的母亲的名字，房产证没下来，房产证上改了老公的名字可以吗
马上提问
3456 位律师在线解答中...
房产证上可以写几个名字
房产纠纷
安置房房产证加名字吗
安置房屋买卖
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
房产证可以加父母的名字吗
房产证
安置房房产证加名字
安置房政策
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
房产证写的是儿子名字，卖房合同是否有效？
房产买卖纠纷
婚后房产证要写上我的名字
房产证
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师