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我收了定金，没有签
合同
，交定金的一方。违约了，不想租了。交我的定金应不应该退还给他。
房产纠纷
2020-09-03 01:53:22
共有4位律师解答
定金的性质是违约定金受
定金罚则
的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。
合同纠纷
：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方没有签书面合同，一方可以提供送货单、收货单、结算单、发票等主张存在
买卖合同
关系，法院通常结合双方之间的交易方式、交易习惯以及其他
证据
对买卖合同是否成立做出认定。对于没有记载名称的对账确认函、债权确认书等函件、凭证也可以作为存在买卖合同关系的证据。
对于
租赁合同
中一方当事人违约的，另一方可向其主张违约责任，要其承担进行继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任，还可以根据合同进行主张违约责任，对于损失高于
违约金
的，可以向法院请求增加违约金，对于损失低于违约金的额，违约金请求不得高于实际损失。
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