律师您好：我们全家原住父亲单位宿舍××楼××号102、103、104室，102、103父亲买断，104父亲向其单位租赁，102由父母与我常住，我们户口都在里面，103、104室我哥常住，其户口在103，104室没落户口。去年上半年遇拆迁，父母以102的货币安置款购房自住，并将103货币安置款给我哥购房自住，我买商品房自住（我享受本人单位的住房货币化补贴）。父亲交代单位两位有关领导，104拆迁安置房由我居住，产权由我处置，并全权办理有关手续，我（代我父亲）挑选了安置房房号，并就买或租的价格直接与单位领导初步探讨。随后父亲去世没有遗嘱。最近安置房交房，我母亲认为她与承租人（我父亲）为同住家庭成员，根据《合同法》第234条有权续租或购买，我哥认为他长期居住104，应算与承租人同住家庭成员，他有权续租或购买，而我只是父亲生前的代理人。我认为：我父亲生前对自己所租赁的房子由谁居住有权决定，父亲生前就把104拆迁后的权利转给我，并得到出租方同意，由于安置房没有及时交付房，才使我没能入住和迁户口，系第三方原因造成，法律上应追溯我为共同居住人，因此我有权续租，该问题我咨询不少律师回答结果不一，希望得到您的指点。谢谢。
债权债务
2004-11-26 10:20:18
共有1位律师解答
-
你要解决的问题就是104房是吗？104房的租赁合同随着你父亲死亡而终止，你父亲的单位有权收回104房，如果你父亲的单位同意与你签订租赁合同。你有租赁权和得到安置补偿款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
