请问先生；租房者拖欠我半年多房租，而且已经搬走四个多月了。打电话总是搪塞说没钱。我该怎么办？可以加要违约金吗？违约金怎么计算？我还能把拖欠的房租要回来吗？
合同纠纷
2023-01-21 06:03:58
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6您好，若协商无法要回，建议您可以起诉对方要求支付房租
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遇到拖欠房租的处理如下：出租人首先是对承租人进行催告，催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解，也可以向法院起诉要求对方履行义务，如果承租人继续不履行义务，出租人可以主张解除合同，并要求承租人赔偿损失。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
这种情况收集证据起诉维权
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
