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交了五个月的房租以及押金,住了半个月想提前退租,但是房东退押金不退租金怎么办
合同纠纷
2023-01-21 06:35:11
共有2位律师解答
你好,具体因为什么原因要退,有没有合同,你们当时有没有约定
提前退租能否退还押金,应以租房
合同
约定为准。如果房屋
租赁合同
明确约定到期才能退还押金,那么一般提起退租不会退押金。如果提前退租构成违约,则还应当根据合同约定承担
违约责任
。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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