儿子（我）实际出资买房并按揭还贷，房产证写了母亲，父亲和儿子三人名字，目的是提供给母亲办理出国探亲，给父亲提取公积金使用。现母亲去世，产权不清，涉及6个继承人，外公，外婆，父亲，大姐，二姐，我。外公，外婆已签放弃，二姐在国外，大姐在外地，父亲都在外地，不配合，怎么处理这个房产？能否以实际出资买房要求更改房产证登记，或以借名买房要求变更房产登记？
继承
2020-08-26 15:54:00
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《婚姻法》司法解释二：
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
