首付男方出的，房本只有男方一人，贷款夫妻一起还的，离婚的话房子怎么分，财产怎么分
民事相关
2020-08-24 23:20:12
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婚后贷款买房离婚时怎么分割
房屋产权认定是以签订合同为准,并不是以获得房产证的时间为准的。
1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
具体分割方案:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 -
涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，离婚时怎么分财产？夫妻离婚时可以协议分割分配属于两人共有财产，以照顾女方和子女的权益为原则。如果一方有对方出轨或者家暴等有过错的证据，可以以此主张得到赔偿。 如果离婚的夫妻俩就财产的分割达不成协议，可以上法院起诉解决。 《婚姻法》规定： 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻双方离婚时，可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割，协议完成后，到民政局进行离婚登记即可。如果无法达成协议，可以到法院进行起诉，依照夫妻离婚财产分配原则，由法官进行分配：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。
同时不止是共同的财产可以有双方尽行分割，夫妻双方依法律规定的共同债务也应当共同承担。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
