法律咨询

你好！我没离婚，我有权力卖掉自己名下的房产吗？

民事相关

2020-08-23 03:34:03

婚前购买的房产，婚后一起还贷的，房产归个人所有，婚后还贷部分共同分割。
离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
第47条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

车在我的名下离婚归谁

你好，小产权的房子夫妻离婚了，女人有权卖房子吗？

离婚后女方卖房子的行为不一定需要前夫同意并签字。如果该房产属于夫妻共同财产，并且在离婚时尚未被分割，

两套房屋分割协议

遗产分配 324

两套房屋分割协议

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

离婚财产如何分割？

离婚财产如何分割？

01:30

二手车过户手续及费用是多少,二手车过户需要什么材料

二手车过户

二手车过户手续及费用是多少,二手车过户需要什么材料

离婚前，如何通过转移财产避免财产分割？

离婚前，如何通过转移财产避免财产分割？

你好律师，我和我老公名下有一套房子。如果离婚我不签字，我老公

离婚后房子由一方分得的，分到房子的一方可以出卖该房屋。但只有房屋所有权人可以出卖，另一方未经所有权人

房屋分割离婚协议书通用版

离婚有子女 324

房屋分割离婚协议书通用版

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

出轨离婚财产如何分割？

出轨离婚财产如何分割？

02:00

离婚可否查名下车辆

离婚可否查名下车辆

你好，我离婚了。离婚协议上的房子属于我。前妻能卖掉房子吗？

过户给我需要通知她吗？我想一个人凭离婚协议去办理可以过户吗

房贷离婚协议应该怎么写

合同范本 324

房贷离婚协议应该怎么写

我现在有两套房子在我名下我怕老婆和我离婚，我想公证到我儿子名

房子是你婚后买的还是婚前买的

我跟老公离婚，但是房子在公公名下，我有权利分房产吗？

你好，根据你说的情况，你是没有权利分割的

我协议离婚时，房子归儿子，房产在我名下，现在我有权利卖吗？

无权买卖，需要征求孩子的同意。。。

我离婚了，想卖自己名下的房子，可以吗？

在你名下，你离婚也要分的

加载中