购买商用期房门市，已付了部分首付款，准备补齐剩余首付款，并办理商贷时，被售楼处告知由于政策原因无法贷款。需按贷款月供付给开发商2年钱，之后房本下来了再办理剩余商贷。请问是否有上述政策，这种做法是否靠谱？
房产纠纷
2020-08-26 08:27:24
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有2条
-
贷款房也就是按揭房，按揭房交易过户流程如下：
1、实地看房
这是房屋过户中不可或缺的重要步骤，如果少了这一环节，就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源，还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《买卖合同》
实地查看、核实了房屋情况后，买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。
3、卖方向贷款银行提交提前还款申请，并办理解除房产抵押
经过银行同意后，卖方准备好资金前往银行办理提前还款。办理完毕后，需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证，前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。
4、买方办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，则应提前准备相应的贷款资料。卖方需准备房产证明等材料，一同前往银行办理房屋贷款手续。
5、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件，前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周，在办理过户时，买方应向卖方支付房屋首付款。而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。 -
关于购买期房付款流程有哪些
1.购房者依照约好好的期限来付出房款。
2.如果对房款的付出期限没有约好或许约好不清晰的，依照合同法照旧不能断定的话，购房者应该在收到标的物或许提取标的物单证的一起付出。
3.合同收效后，当事人依据房子的质量、价格或许酬劳、实行地址等内容没有约好或许约好不清晰的，可协议弥补。
4.如果不能达成弥补协议，那么，应当依照合同的有关条款或许销售的习惯来断定。
5.依据以上规则买的期房应该依照签定合同的期限来付出房款。
6.如果没有约好房款的付出期限的话，应当依照新合同法的规则来处理。7.按揭借贷购买的期房，要看房产商的付款期限，一般来讲是在交房前处理按揭手续。
8.还需求看你的合同上签定的付款的方法以及期限，如果合同上有清晰的约好，应当依照合同来实行。
9.有的房产商是不答应分期付款的，常见的付款方法有一次性付款、银行借贷以及公积金借贷。
10.证件都齐的状况下方可签定正式的购房合同。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
已付了部分首付款，被售楼处告知由于政策原因无法贷款。是否有上述政策，是否靠谱？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
贷款买房，首付已付，但是银行尾款未付，还是原房主？按法律规定，是否可以让他搬走？
袁艳律师已解答获取解答 >
-
购买商铺，已缴纳首付，是否真有银行不拨款，无法贷款，开发商是否也存在违约？是否可以？
谢逸生律师已解答获取解答 >
-
能不能贷款，开发商告知我可以贷款，但是支付了首付之后，银行却告知不能贷款。是否违背合同义务？
魏宝闽律师已解答获取解答 >
已付了部分首付款，被售楼处告知由于政策原因无法贷款。是否有上述政策，是否靠谱？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
农民贷款政策
债权债务
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
已付了部分首付款，被售楼处告知由于政策原因无法贷款。是否有上述政策，是否靠谱？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
未网签已付首付能退房吗
房产纠纷
政策原因导致贷款不成而无法履行合同，买方是否需要支付违约金？
房产抵押贷款
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
政策原因导致贷款不成而无法履行合同，买方是否需要支付违约金？
房产抵押贷款
房贷新政下不能一次性补齐房款定金是否会被没收？
定金违约纠纷
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
政策原因导致贷款不成而无法履行合同，买方是否需要支付违约金？
房屋抵押贷款
政策原因导致贷款不成而无法履行合同，买方是否需要支付违约金？
房屋抵押贷款
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我