过了保修期的商品房，银外墙破损引起漏雨，有权要求物业修理吗
损害赔偿
2023-01-22 00:59:53
共有2位律师解答
-
你好， 有权要求物业公司维修的。
-
房屋外墙渗水通常情况物业是没有太大责任的，责任应该为开发商或业主。房地产开发商作为商品房的出卖人，将房屋出售后，对商品房承担维修责任，除地基和主体结构保修终身外，开发商对其开发的商品房不可能永远承担维修义务，一旦期限经过，作为房屋出售方的开发商即对商品房的维修不承担责任了，转而由房屋的所有权人对其自己所有的财产自行承担维修责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
