我去年开了一家小餐馆，今年受疫情影响，所以今年7月做完，我就没有续租结束营业了，今年5月份我申请了美团外卖，一家代营运公司找到我合作，他们总公司在成都，在重庆这边只是个分公司，给我签订合同是重庆分公司这边一个负责人， 在签订合同之前我就讲明我的门面租金就在今年7月底，如果美团外卖做得不理想，可能就不会续租，今年疫情堂食的人少，根本就做不下去。 他说，如果我不做了公司会把押金退还给我。 7月底我联系他，他们公司说他离职了。 我这种情况算不算是受不可抗力影响呢？ 我可以免责提前解除合同吗？ 合同里面有一条是乙方就是我单方面提前与甲方解约的，甲方有权不退还基础服务费以及抽点押金 现在公司以我违约为由拒绝退还押金。我可以向人民法院起诉吗？
合同纠纷
2023-01-22 06:33:49
共有3位律师解答
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法律分析：可以协商处理，协商不成可以向人民法院起诉。对于承租人因疫情暂时失去收入或收入大幅下降，请求缓付或调减租金的，承租人应承担举证责任并尽量双方协商处理，适当调整租金。当前疫情或疫情防控措施对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不可抗力，但在具体的租赁情境中，不可抗力的适用应结合疫情发生时间、防控措施、合同履行受影响的具体程度、因果关系，以及当事人是否及时履行通知义务等因素综合判断。
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你好，请问现在是什么情况呢
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口说无凭，以合同约定的为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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