房东和托管公司签了委托书 但是托管公司跑路了，房东要去法院上诉解除和托管公司的，请问身为租客有权利要求房东按照违约赔偿吗 还是直接搬出去
合同纠纷
2023-01-22 09:56:35
共有5位律师解答
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你们无权要求房东赔偿，只能找你们的合同想对方。
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需要了解详细情况为你解答
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法律分析：托管公司跑路，没有给房东付租金，房东有权解除房屋租赁合同，解除合同后可以要求租客搬出，其租客产生的损失由房屋中介承担。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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