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我们家是老房子楼上没关窗户,下大雨楼上漏水漏到我家了,楼上的业主不出面解决,这个怎么处理呢?
房产纠纷
2020-09-16 09:32:09
共有4位律师解答
如果漏水原因是因为楼上业主造成,就可以和楼上业主进行商量,提出补修以及赔偿的问题。如果房屋漏水原因并不是因为楼上业主的原因,并且房子还在保质期内,那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。
如果楼上业主对于漏水的情况不及时进行补修,那么受损的业主则可以把此情况提交到法院来进行审理。
关于楼上漏水处理问题的解答,需要具体分析,例如:可以根据《民法通则》第八十三条以及去年10月1日正式实施的《
物权
法》第二篇第七章对
相邻关系
都做出了明确规定。首先,处理相邻关系时,应当遵循的
基本原则
是“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的16字方针。无论是房屋业主还是行政部门、人民法院,在处理或调解相邻关系纠纷时都应当严格遵循上述基本原则。其次,不动产相邻方在妨碍了对方合法权益时,应当承担相应的法律责任。再次,最高人民法院发布适用的《民事案件案由规定》中,明确将相邻关系纠纷以及包括的类型做出详细规定,从而从程序上保证了实体法的适用,为人民法院解决此类纠纷确定了受理案件的标准。
对房屋的转移
占有
,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
首先建议你收集相应的
证据
,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
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