没有房产证的房屋怎样办理过户手续？
房产纠纷
2020-09-24 03:30:46
共有4位律师解答
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房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
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房产过户过程中应当注意下列事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件， -
房产过户手续如何办理， (一)房地产转移登记申请表； (二)申请人身份证明； (三)房地产权利证书； (四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； (七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； (八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； (九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； (十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； (十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； (十二)房地产共有人同意转移的意见书； (十三)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； (十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件； (十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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