我与女友上周末在**路站附近定下一套总价68万的二手房，由于事先对交易流程不清楚且事发突然，当天就匆匆与卖方签定了意向书，并支付了5000元定金，卖方的产权证押至中介处。但卖方提出的一个相当苛刻的条件是，要求我们在11月2日支付18万供其偿还这套房屋所欠贷款，才好办理销户手续；并在4日再向其支付12万供其装修新房，然后再办理过户手续、签定买卖合同和银行放贷事宜。回家商讨后我们觉得在没有任何保证的情况下就向他们支付30万风险太大，故昨天与其商量后约定，所有手续一律推迟至4日，并在当天支付其20万，再办理其他事宜，签定购房合同。今天我们特意前去闵行区房地产交易中心查阅这套房子房产证的情况，证明房产证属实，也没有不良信贷记录。
刑事案件
2004-11-02 17:29:21
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风险是无法彻底免除的．
只能建议你在交付２０万元的时候，必须把购房合同签订好．在合同中要明确约定办理变更＼贷款等手续的时间，明确违约责任．
然后在此后的时间里，积极主动催促办理手续． -
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1、在4日交出20万后，我们除了一张房东出具的收条和口头承诺后，我们没有可靠的权益保证。请问律师，可否建议在当天购房合同中，我们应该添加怎样的条款最大限度保证我们的合法权益。2、怎样证明卖方没有
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请问：1、事情发展至此，我有多少权益和义务，对方有多少权益和义务。2、目前，双方无联系，房屋钥匙还在对方手里，且经我了解，他们的电费至今也只付至9月12日，我是否可视该合同仍在履行。1）若对方现在来找
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1、在4日交出20万后，我们除了一张房东出具的收条和口头承诺后，我们没有可靠的权益保证。请问律师，可否建议在当天购房合同中，我们应该添加怎样的条款最大限度保证我们的合法权益。2、怎样证明卖方没有
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