甲与乙各有房产一处，甲有房产证，乙没有房产证（其房产原为一老太婆所有．该老太婆在７４年外出之后全无音信，乙为其管理房屋之后并占有．）甲与乙在９２年私底下互换房子，并签订协议，但双方并没有都相关部门办理登记手续．之后发生纠纷． 以下律师回答 律师回复： 1、这种互换行为是没有法律效力的。原因在于：一是乙对其使用管理的房屋没有所有权，更没有处分权；二是没有办理产权转移登记手续。 2、乙对老太婆的房产并没有合法占有；老太婆的继承人可提出权利主张。
交通事故
2004-11-03 11:25:02
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我国《继承法》第三十二条规定：“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
