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我前天一个中介带我看了一套写字楼,当时聊我以为不用给中介费,后来中介态度很不好,我说找别的中介租这个房子,他就威胁我,我后来又怕老板说我处理不好这件事,我又跟中介说好话,说协商给一般中介费,后来经过微信上聊了半天才同意,中介让我打定金给中介,我第一次转了500元,他说太少了,后来我又转了1500元,都没有签
合同
,我现在不租了,可以要求退还吗
房产纠纷
2020-08-30 12:32:34
共有4位律师解答
建议你与对方协商解决为上策。
没签合同发生房屋纠纷的,可以先与开发商协商。
例如,购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋
买卖合同
,要求退房有两种解决方式:
第一,由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
第二,如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。
根据《合同法》第10条的规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
同时,《城市房地产管理法》第41条亦规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
跟没有资质的中介签订的卖房合同是无效的。
房地产必须满足的资质如下:
(一)有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员;
(二)有五万元以上注册资金
(三)有自己的名称、组织机构及章程;
(四)有固定的服务场所。
卖房合同:即
房屋买卖
合同,是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
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