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户主不是自己,房产证上面只写自己名字可以吗?
房产纠纷
2020-08-27 03:33:08
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律师解答共有4条
1、在婚前房产证上,是可以写两个人的名字,这属于共有关系。2、即使普通朋友,两个人或者多人,也可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分
按份共有
和
共同共有
。3、需要注意的是,如果购房是婚前一方的出资,那么该房产为个人财产,婚后共同还贷的部分为
夫妻共同财产
。
找法网咨询顾问
2020.08.09 19:27:54 解答
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在房产证上加名字的步骤:
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(
结婚
证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
房产纠纷律师团队
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2020.08.14 15:57:17 解答
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房屋产权
的所有人的确定是按照购房
合同
上面的人民来确定的,具体流程如下:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋
买卖合同
;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
平台特邀律师
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2020.08.15 10:40:01 解答
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过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费,
印花税是万分之5,
卖家持住房满2年的,过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的,过户再免个税1%,
手续费交纳几百元。
平台法律顾问团队
官方
2020.08.27 03:33:08 解答
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