你好，请问买家购房没有贷款资格，卖家所收的定金2万需要退回吗？另外卖家已支付8000元中介费能退回吗？
损害赔偿
2020-09-16 02:53:58
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1、开发商则对于购房者是否符合限购资格应尽到提醒注意、初步审核的义务，如未作出明确的提醒注意，则属于未尽到应尽义务，具有过错；2、在双方均有过错的情况下，应当各自承当相应的责任。根据定金罚则原则，开发商存在过错，则应双倍返还定金，购房者存在过错，则应没收定金，两者相抵，购房者仍可收回定金。
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你好，，如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
