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婚前保证婚后五年一定买房,写保证书有法律效力嘛?

婚姻家庭
2020-08-19 00:12:16
共有3位律师解答
  • 夫妻间财产分割的承诺书如果不违反法律规定有法律效力。
      夫妻间财产分割应该符合《合同法》规定,是双方真实意思表示。
      第九条当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
      当事人依法可以委托代理人订立合同。
      第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
      第十三条当事人订立合同,采取要约、承诺方式。
      第十四条要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:
      (一)内容具体确定;
      (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
      第十八条要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
      第十九条有下列情形之一的,要约不得撤销:
      (一)要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;
      (二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同作了准备工作。
    第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
      
  • 夫妻双方写的保证书如果离婚时一方反悔,那么该保证书就没有什么效力了。离婚后那更没有了。关于此点可以参考婚姻法司法解释三第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。的规定。
  • 夫妻双方婚后共同出资支付首期,以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。在这种情况下,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。也就是说,该房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此,房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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