我的朋友曾群发同志现住西安长庆油田龙凤园，老家在浙江省江山市赵家乡，有一个哥哥（已去世）和一个弟弟，其父去世时把家产分给三儿子，曾群发有一份江山市人民政府发的《集体土地建设用地使用证》，上面写有：用地面积（69.14平方米）、用途（居住）、批准使用期限（永久）和建筑示意图。曾群发要把属于他的房产送给哥哥的儿子，遭到了弟弟和弟弟的儿子的强烈反对，否定了曾群发的继承权，还扬言要打官司。
民事相关
2004-10-29 09:27:29
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你好：
房屋转让，房屋建筑占地面积范围内的土地也应随之转让。集体土地属于村集体所有，其建设用地的转让要经过村镇等有关部门同意或批准才有效。另外，处分个人所有的财产是财产所有人的权利，只要不违反有关法律规定，任何人都不得阻止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
