去年我按揭贷款买了一处商业用商品房，看房时交定金一万元并签署 了《认购协议书》，后又首付五万余元，与开发商签定了正式的《商品房买卖合同》，并办理完所有的银行按揭手续，《认购协议书》收回并作废。开发商于2 个月后交房，并于交房时又与我签署了一份为期三年的《房屋租赁合同》，就是说开发商把房子卖给我又返租回去了。手续全部办完后我开始按月向银行返还贷款。今年开发商与我商议将租赁合同改为十年期，因租金问题没有谈拢，开发商说要单方解除合同，《商品房买卖合同》中有一条是这样写的：“单方解除合同的责任：如无法定或合同约定的情形，甲方单方面解除合同的，应双倍返还乙方所交定金；乙方单方面解除合同的，所交定金不予返还。” （注： 《商品房买卖合同》首页盖有“济南市房产管理局商品房预售备案专用章” ）
损害赔偿
2004-10-28 20:58:33
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实际上这是两份合同;一是买卖合同;一是租赁合同,未经你同意开发商是无法解除房屋买卖合同的;对方若解除租赁合同,是要赔偿你全部损失的.
青岛律师高志坚:13001670795
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
