你好，律师，我想问的是关于房屋产权的所有权确认，97年我购买了土地，然后和自己的妹夫还有一个朋友约一起修建房屋，2000年开始修建，2001年修建完成，期间对方没有出资，在04年他们搬进来住给了几万块钱，，在07年的时候又给了一部分，2014年给了20万，期间他们租出去房子的租金是他们收的，还卖了一套房，在16年，因公司出了一些事破产，然后去银行拿房屋抵押贷款，因为当初他们没给钱，土地也是我买的办的我的土地使用权，房屋产权也是办的我的名字，现在还不起钱，法院要拍卖房子，对方去法院告我，说房子是他的，我诈骗，要我马上把房子过户给他们，这种情况下，房屋产权的归属方哪边胜算比较大
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2023-01-23 01:09:05
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房子是以登记为准，登记在你的名下，如果没有其他充足证据就是你的。
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法律分析：房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，其产权年限是从开发商拿下土地开始计算的，而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的，而且每一次交易都要交成交价1%的土地出让金，其产权年限是随交易后再计算的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
