你好，我们单元楼的下水管道，从一楼墙体到下水道的铸铁管腐蚀漏水，一楼的人说要更换，让我们五家（总共五层楼，我们东户五户）分摊费用！这样合理吗？这是不是属于公用管道，物业没有义务负责维修吗？
房产纠纷
2020-08-09 12:39:41
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
可以这样，也可以使用房屋维修基金
-
水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。
一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。 -
目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型：
第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区，由业主大会授权，业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业，参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准，通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准，不再属于政府定价的范畴，且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案；
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时，必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
分摊费用！这样合理吗？是不是属于公用管道，物业没有义务负责维修吗？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
物管维修楼道后不到一个月，请问这合理吗，应该由谁来负责维修？
李翠英律师已解答获取解答 >
-
小区消防管道维修费用应该由物业负责，还是由业主承担？
顾笑清律师已解答获取解答 >
-
物业说这是属于我家管子，需要维修，我我们承担责任，是这样吗？
罗远水律师已解答获取解答 >
分摊费用！这样合理吗？是不是属于公用管道，物业没有义务负责维修吗？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
小区物业收费国家有规定吗
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
分摊费用！这样合理吗？是不是属于公用管道，物业没有义务负责维修吗？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
维修基金怎么算
房产纠纷
小区楼顶的维修费该由谁承担？
建筑物区分所有权
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
物业维修资金应当如何分摊？
物业管理职责
物业管理费应向谁收取？物业管理费应按哪个面积收取？包括哪些费
质量与面积
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
物业维修资金应当如何分摊？
物业管理职责
哪些物业费用属合理收取？
物业管理费
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我