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离婚协议房产归小孩，现在都同意的情况能卖吗

民事相关

2020-08-15 21:59:32

可以卖的的,如需进一步沟通可以详谈细节的
损害孩子利益的情形下是不能卖的。
你好，有协议按协议约定执行
1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。
2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。
在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，但一方（或双方）不同意竞价，又均不申请评估、亦均不申请拍卖时房产如何分割的困惑，因最高人民法院关于婚姻法的司法解释对此情形没有明确规定，在审判实践中对于这样的房屋应该由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。
根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
过户了没？原则上不可以卖的。
您好，这种情况是无法变卖的
你所讲到的房产协议归小孩，请问协议达成以后你们有没有把房产过户到小孩的名下？小孩是不是未成年人？如果你们已经把房产过户到小孩的名下的话，小孩还是未成年人的，根据民法总则的规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。如果孩子还是未成年人，你们想出卖这套房产，必须要有正当的理由，也就是说为了维护小孩的利益，你得举证证明你卖这套房子是为了小孩的利益才行，否则的话你们是无权出卖的。如果小孩现在已经是成年人的话，那么由他自己决定是否出售。如果房产还没有过户到小孩的名下的话，那你们自己就可以出卖了。
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