法律咨询

我和老公2012年结婚,房子是2016年买的,房产证写的是我老公一个人的名字。他在我不知情的情况下偷偷抵押,首先我想知道 他们签的合同合法吗?

婚姻家庭
2020-08-22 14:04:28
* 遭遇法律难题?点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
  • 买房子可以写孩子的名字。
    孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。
    只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
    写上子女名字的好处是:
    1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费;
    2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。
  • 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
  • 您好,根据您提供的信息和《婚姻法》的规定,对您的问题回复如下:房产属于夫妻共同财产。理由如下:1.夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间取得的财产。2.在本案中登记结婚时间是04年,集资购房是09年,属于婚姻存续期间购房,房产属于夫妻共同财产。3.即使房产证及所有票据都是一方的名字,只要能证明房产是夫妻存续期间购买即为夫妻共同财产。需要注意新出台的《婚姻法司法解释三》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在所有票据都写得是男方名字的情况下,男方可以以该房是由其父母出资为由主张为个人财产。因此建议您收集您对购房出资的相关证据,用以证明此房为夫妻共同购买。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
我和老公2012年结婚,房产证写的是我老公一个人的名字。他们签的合同合法吗?
立即咨询
王律师 1分钟前解答了婚姻家庭问题
我和老公2012年结婚,房产证写的是我老公一个人的名字。他们签的合同合法吗?
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房产证只写老公的名字妻子有份吗
4960
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我和老公2012年结婚,房产证写的是我老公一个人的名字。他们签的合同合法吗?
马上提问
3456 位律师在线解答中...
买房后房产证上可以写几个人的名字?
4520
买房后房产证上可以写几个人的名字?
婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别
11471
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
结婚买房,房产证写谁名字好?
11725
结婚买房,房产证写谁名字好?
房产证可以同时写几个人的名字
1235
房产证可以同时写几个人的名字
还有疑问?推荐咨询专业律师
婚姻家庭律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
房产证写的是儿子名字,卖房合同是否有效?
47999
房产证写的是儿子名字,卖房合同是否有效?
房产证上面最多能写几个人的名字?
23014
房产证上面最多能写几个人的名字?
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我