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二手房
卖房方房产证产权个人所有，虽然
离婚
，不需要前妻可以过户。但是离婚协议财产处理是无共同房产，无
债权债务
。这个二手房过户后买方有风险
债权债务
2020-08-01 11:47:14
共有1位律师解答
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书； （二）申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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