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你好！我现在购买拆迁安置房，93年已取得产权，土地为划拨，现在是要先交了土地出让金才能过户吗？土地出让金应该交多少？土地出让金应买方还是卖方交？谢谢！

房产纠纷

2020-09-16 01:45:38

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律师解答共有4条

你好，一般是要先交土地出让金的。

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2020.07.30 14:15:10 解答

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依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金;然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记变更登记房屋所有权处分登记。变更登房屋所有权处分登记。

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2020.08.19 15:53:07 解答

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安置房转移过户程序：

1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

房产纠纷律师团队

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2020.08.24 23:44:34 解答

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　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，安置房买卖如何过户，　　安置房买卖如何过户，安置房过户手续如下：　　(一)办理安置房过户手续需要的材料　　1、开发商名下的房产证原件。　　2、开发商的法人委托书。　　3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。　　4、被安置人身份证复印件。　　5、拆迁安置协议。　　6、房屋移转过户申请书。　　7、房屋权属登记申请书。　　8、测量分户平面图。　　9、如被拆迁人死亡?应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。　　(二)办理安置房过户的程序　　?1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。　　2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。　　3、内勤收费。　　4、科长审批。　　5、主任审批。　　6、外勤打印意见、登记表、转件单。　　7、内勤移交产权产籍管理中心。

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2020.09.16 01:45:38 解答

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继承要交土地出让金，我现在购买拆迁安置房，现在是要先交了土地出让金才能过户吗？土地出让金应该交多少？还是卖方交？

王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题

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继承要交土地出让金，我现在购买拆迁安置房，现在是要先交了土地出让金才能过户吗？土地出让金应该交多少？还是卖方交？

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