你好，交了定金，和租金，一天都没住过，订金不要了租金能退回吗？
合同纠纷
2020-08-02 07:31:29
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你好，根据我国的案例的规定，你们签订的这个订房合同中，如果你们合同中，写上的是订金而不是定金的话，这样子，你的订金是可以退回来的，因为，这个定金在我国法律上是采用罚则原则的，如果是不履行合同就退不回来，而订金就不具有这个规定的
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
