我爸以前五间房分给我三间我哥二间，现在农村实行一戶一宅证策．我去乡里想把我三间办里我名下房产证，可是乡里办证人员说我不能办理，我是自己和老婆儿子独立有户口本的．和爸爸哥哥前二十几年就已经分家的，办证人说我那房子只能办理我爸名下．如果要办理我名下一定要我爸和我哥签过字才能办，如果有一个人不签多不能办我名下的．现在我有独立户口本．农村我又没房子．我这情况能办下来吗？办证人还说办我爸名下我也不能在农村造房子又连我儿子长大想结婚什么的也不能造，那赵他这么说我户口在农村又早己分家又有自己三个人的户口本那以后不是没有自己的房产证了，我想把我爸分我的三间房办理我名下，请问我这情况能办吗？
婚姻家庭
2020-08-16 22:18:34
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按照《中华人民共和国土地管理法》第8条、第10条、第14条的规定，宅基地的所有权本身属于集体所有，个人只有使用权，鉴于你的户口已经不在当地，因此对于宅基地你是无权参与分配，但如果宅基地上存在你父母所盖的房屋，则你可以按照你父母的遗嘱或者《继承法》的规定依法继承其中的份额；因为我们国家的属于家庭承包，承包方是本集体经济组织的农户。因此，鉴于你的户口已经不在当地农村，你对于承包权是无权分割，但对于承包的收益，在你父母过世后你可以依照法律规定继承。
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独立户口可以分户、或者回原籍、或者再婚迁户、或者买房落户、或者签订劳动合同落户。就看你现在的情况符合哪一种迁户的条件、开出哪一个派出所的准迁证了。流程：首先要到迁入地派出所开具准迁证，需要材料：户口本和身份证（原件、复印件）、户籍证明、接收证明、接收户主的户口本和身份证（原件、复印件，如有）、其他材料（婚迁的话要结婚证、买房落户的话要房产证或者购房合同、另外积分入户的城市还需的其他材料）之后到迁出地派出所开具迁移证（准迁证的一联），需要材料：准迁证、户口本和身份证n最后到迁入地派出所落户就可以了。当然，各地具体操作会有差异，建议具体咨询迁入地派出所户籍科
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
