租房时合同是两年，交了两年房租，但是做了一年我准备退租，要求房东退下一年房租，房东却说按照合同扣除半年房租，我们的条约有一条是遇到不可抗力的灾害双方可不用承担责任，我想问一下，这个疫情属于不可抗力的灾害嘛
合同纠纷
2020-07-29 09:57:23
共有5位律师解答
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要看合同的履行是否受到疫情不可抗力或情势变更因素的影响以及影响大小影响程度等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如有约定的，可按合同约定处理，如有争议的，可到法院起诉，主张您的权益
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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