法律咨询

本人于2018年购置房产一套，按合同约定应于2018年12月31日交房，但开发商一直到2019年12月31日才通知我收房，因疫情原因本人于2020年7月去收房，收房时本人要求开发商按合同约定赔偿延期费用，但遭到销售业务拒绝，其只答应赔偿一年物业费用，请问我该怎么维权

房产纠纷

2020-09-11 21:12:07

若协商无果，可以起诉至法院。
你好，协商不成可以起诉处理。
在商品房买卖合同中，合同双方因一方违约而给对方造成的损失通常包括各种手续费、银行利息及路费、误工费、在合同中还可以约定因主张违约损失而诉诸法院的合理费用，并特别注明律师费、等等。具体数目可以由双方在违约后共同协议商定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据）
房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。
1.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；
2.装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。当然有些二手房前业主的装修不错，收拾一下可以拎包入住，这笔钱短期内就省下了；
3.一些小额费用：从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。这些费用加在一块，应该不到万元。
关于房产商延期收房违约金规定如下：不跨越30天从最后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。 2跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。
你好，合同上是如何约定的。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

开发商逾期交房怎么计算违约金

合同约定2017年12月31日交房，我与开发商协商要求依据合

你好，建议你搜集相关证据加以证明！和对方协商吧,协商不成走法律途径

厂房租房合同格式范本

厂房租房合同格式范本

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

开发商延迟交房违约金是多少

开发商延迟交房违约金是多少

01:28

刑事诉讼证据证据规则

刑事诉讼证据

刑事诉讼证据证据规则

终止劳动合同能领失业金吗

失业金领取条件

终止劳动合同能领失业金吗

我购买的房子在合同约定2019年7月31日前交房，然而开发商

根据合同约定承担相应的违约金。

房屋租赁合同范本(1)

企业间租赁 324

房屋租赁合同范本(1)

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

延期交房违约金的标准是什么

延期交房违约金的标准是什么

01:43

交房合同违约金怎么算

交房合同违约金怎么算

合同约定2018年1月28日交房，开发商至今没有任何交房手续

可以，委托专业律师起诉，要求解除合同，赔偿损失

住房贷款保证合同范本

住房贷款保证合同范本

本人购一套新商品房，合同约定交房日期为2014年12月31日

你好，按合同约定来主张违约金，可以先协商，协商不成的也可以通过我们来处理！

公租房是否必须交纳押金

公租房是否必须交纳押金

公租房申请条件及标准是怎样的法律规定

公租房申请条件及标准是怎样的法律规定

我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖了我们现在还能回房子吗

房屋是什么性质的?如何卖掉的?请将情况明确

公租房申请条件及规定是什么

公租房申请条件及规定是什么

新交楼房房顶不平差五厘米

如开发商拒绝赔偿，可采取以下操作：1. 收集证据，如购房合同、验收报告等，证明房顶不平且超过规定范围

民法典买二手房终止合同如何赔偿

二手房买卖合同 5

民法典买二手房终止合同如何赔偿

乡镇上的商铺，如何计算转让费用

如果转让的是房产，按照房产买卖纳税

中介未告知土地使用年限是不是算违约

中介未告知土地使用年限是不是算违约

我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费？

你好，这个问题您可以去找相关部门

建筑工程装饰装修合同纠纷怎么解决

房屋装修合同 5

建筑工程装饰装修合同纠纷怎么解决

我的房子建在农村。我们需要为移动电线杆付费吗？

你好，可以协商处理的

农村建房需要缴纳卫生费吗？

农村的卫生费应该问村委

农民在公路旁边的新建店铺伸出加盖铁皮房是违建吗?

1、涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。 2、如违章建筑在城市的，可向城市

买了学区房，学校不接受插班生怎么办？

您好，您可以向其所在上级部门投诉。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

武汉律师武汉找律师武汉房产纠纷律师武汉房屋买卖律师武汉房屋租赁律师武汉二手房律师武汉开发商违约律师武汉装修纠纷律师武汉房屋产权律师武汉房屋中介纠纷律师

江岸区律师江汉区律师硚口区律师汉阳区律师武昌区律师青山区律师洪山区律师东西湖区律师汉南区律师蔡甸区律师江夏区律师黄陂区律师新洲区律师

武汉房产纠纷律师武汉公司法律师武汉合同纠纷律师武汉婚姻家庭律师武汉交通事故律师武汉劳动纠纷律师武汉刑事辩护律师武汉债务债权律师